Le comble des combles !

Sous le toit, juste au dessus de votre plafond, se cachent quelques m² tout disposés à accueillir une pièce supplémentaire. Avec quelques travaux et un peu d'imagination, vous aurez bientôt une nouvelle chambre, un bureau, une bibliothèque, une cuisine... Le tout sous les toits. Charme garanti !

Un nouvel espace à créer

Aménager les combles c'est créer une nouvelle pièce sans pour autant agrandir la maison. Ce volume situé entre la toiture et le plafond, peut se transformer en un lieu lumineux, intime, et romantique. Autrement dit, en une petite pièce de rêve sous les toits.

Photo Vélux

Quand on aménage des combles, il faut certes être créatif pour tirer le meilleur parti de l'espace dont on dispose, avec ses particularités architecturales comme les soupentes, mais on doit aussi s'adapter. En effet on ne peut pas tout réaliser dans des combles. La forme du toit, le volume, ou la hauteur sont autant de paramètres avec lesquels il va falloir composer. Si toutefois vous ne disposez pas d'un espace suffisant pour créer des combles habitables d'autres options s'offrent à vous. La première, et la plus simple, consiste à supprimer le plancher. Ainsi, la pièce inférieure sera plus haute, plus agréable et bénéficiera de l'esthétique de la charpente apparente. Une fois cette partie abattue on peut aussi créer une mezzanine. Dernière option, mais qui s'avère être aussi la plus complexe et la plus coûteuse, surélever une partie des combles pour avoir le volume suffisant à aménager.

Créer des combles habitables implique d'apporter une attention particulière sur le plancher. En effet, jusqu'à présent il n'a pas eu à supporter des charges, et n'a d'ailleurs pas été conçu pour cela en général. Il faut donc le renforcer, voire le changer afin de pouvoir meubler cette pièce et y circuler.

Aménager des combles équivaut à créer une nouvelle surface habitable (au moins 1, 80 m sous plafond), il y a donc des règles à respecter avant de commencer les travaux. Autrement dit, il faut avoir l'autorisation de créer de transformer des combles perdus (inutilisés) en combles habitables. Si la surface concernée mesure moins de 20 m², il suffit de remplir une déclaration de travaux. Ces documents étant à retirer à la mairie ou à la DDE. Le silence de la mairie pendant plus d'un mois vaut acceptation. Afin de prouver la date de dépôt de dossier, n'oubliez pas de demander un récépissé. Par contre, si la surface est supérieure à 20 m² habitables, vous devez avoir un permis de construire. Il vous faudra ensuite attendre environ deux mois pour obtenir le fameux sésame. L'aide d'un professionnel vous facilitera grandement la tâche, car ils connaissent les rouages de l'administration. Il pourra aussi adapter votre projet aux règles locales afin que celui-ci soit accepté. D'autre part, quand on crée des combles, on va devoir faire des ouvertures pour laisser entrer la lumière. Là encore, il faut respecter certaines normes concernant le vis-à-vis : si la vue est droite, c'est-à-dire qu'elle donne directement sur une autre maison, la distance doit être d'au moins 1, 90 m. En revanche, si la vue est oblique, la distance sera de 0, 60 m.

Que faire de cet espace ? Quelles sont les pièces que l'on peut réaliser dans les combles ? On peut utiliser les combles pour tout type de pièce. Par exemple, on peut y installer une chambre, car dans cette pièce on peut se contenter d'une plus faible hauteur sous plafond (au minimum 1,20 m lorsqu'on est assis sur le couchage). Une bibliothèque ou un bureau trouveraient aussi parfaitement leurs places dans des combles, de par le calme qui règne sous les toits. Et pourquoi pas une salle-de-bain, à l'abri des regards indiscrets ? Mais attention, l'équipement particulier à cette salle d'eau, comme une baignoire, peut peser lourd, il faut donc prendre des précautions pour que le sol puisse résister à la surcharge. Ou encore une chambre d'enfant, ou une salle de jeu, dans cette pièce au parfum de cabane, de lieu secret. On peut même créer un appartement entier sous des combles, si l'espace est suffisant. Il faudra alors monter quelques cloisons pour délimiter les pièces.

Par Perrine ROUX, dans Maisons d'ambiance N°19 (extrait)